Генеральное проектирование
Архитектурное бюро OOArhitect осуществляет генеральное проектирование территории. Выполняем полный комплекс проектных услуг, начиная с общей концепции территории, заканчивая разработкой инженерных систем. Учитываем индивидуальные потребности будущих обитателей посёлка, изучаем текущие условия: рельеф местности, наличие инженерных коммуникаций, подъездных путей. Создаем уютную территорию, в которой будет сочетаться архитектура, ландшафт и интерьер
Услуги предоставляемые в рамках проектирования территории
- Проектирование генерального плана участка
- Разработка ситуационного плана местности
- Проектирование подъездных путей
- Проектирование инженерных систем и коммуникаций
- Архитектурное проектирование индивидуальных жилых домов
- Проектирование административных и инфраструктурных зданий
- Ландшафтное проектирование и благоустройство территорий
Этапы проектирования коттеджных поселков
1
Анализ исходных данных кадастровый план земельного участка, градостроительный план земельного участка, топографические и геодезические изыскания; технические условия
2
Создание эскизной концепции генерального плана
3
Разработка архитектурной концепции
4
Разработка генерального плана
5
Разработка рабочей документации архитектурные решения; конструктивные решения; конструктивные решения; инженерные системы
Пакеты
*Генеральный план
120 000 руб.
- Исходные данные в составе (п.1.1.)
- Пояснительная записка
- Комплект рабочих чертежей
Визуализация
50 000 - 100 000 руб.
- Визуализация (3D)
- Анимация (2D)
Проект планировки территории (ППТ + МПТ)
от 100 000 до 2 000 000 руб.
- Зависит от множества факторов
*Генеральный план (Градостроительство)
Часть 1. Исходные данные в составе (п.1.1.)
Часть 2. Пояснительная записка (в составе)
Часть 3. Комплект рабочих чертежей (основной комплект)
- Исходные данные в составе (п.1.1.): Выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
- Свидетельство о регистрации прав собственности земельного участка;
- Топографическая съёмка в масштабе 1:500 заверенная ГГС КГА;
- Предварительные технические условия о возможности подключения сетей (электричество, вода, газ);
- Другие картографические материалы для подготовки документации (масштаба 1:2000, 1:5000, 1:10000);
- Градостроительная документация по территории ЗУ (Генплан и Правила Землепользования и Застройки); Документация, подтверждающая право на проектирование (Протокол о проведении Публичных слушаний по ЗУ, Копия заявления главе МО, другие документы в зависимости от правового статуса ЗУ).
Часть 2. Пояснительная записка (в составе)
- Общие положения;
- Ограничения и сервитуты;
- Предпроектные предложения;
- Инженерное обеспечение:
- электроснабжение; газоснабжение; водоснабжение; канализация бытовая; канализация ливневая; теплоснабжение; слаботочные сети.
- Мероприятия ГО и ЧС включая раздел пожаротушения - при необходимости (заказывается отдельно);
- Результаты инженерно-экологических изысканий (результаты исследований, раздел ОВОС, раздел ООС, комплексное заключение) - при необходимости (заказывается отдельно);
- Результаты инженерно-геологических изысканий - при необходимости (заказывается отдельно).
Часть 3. Комплект рабочих чертежей (основной комплект)
- Обзорный план (М1:500000);
- Ситуационный план (М1:50000);
- Размещение проектируемого коттеджного поселка в структуре поселения (М1:10000);
- Схема планировки коттеджного поселка в дачной застройке ( М1:2000);
- Опорный план (М1:1000);
- Генеральный план (М1:500-1000);
- Схема зонирования очередей застройки (М1:2000);
- Транспортная схема участка (М1:1000);
- Принципиальная схема вертикальной планировки участка (М1:1000);
- Сводная схема инженерных сетей (М1:1000): электроснабжение (включая ТП); газоснабжение (М1:1000); водоснабжение (М1:1000); канализация ливневая (М1:1000); другие сети по ситуации.
- Профили улиц и дорог (М1:20);
- Принципиальная схема очистных сооружений итд;
- Принципиальная схема площадок для складирования ТБО (площадки для мусора);
- Принципиальная схема противопожарных мероприятий (пожарные водоемы, пожарные проезды);
- План межевания земельного участка;
- Каталог координат поворотных точек границ земельных участков - при необходимости (заказывается отдельно).
Вы получите
Эксклюзивные архитектурные решения
Обоснованное ценообразование
Архитектурное сопровождение
Ликвидную недвижимость
Порядок работы
1
Заявка
2
Консультация (обсуждение деталей будущего проекта)
3
Составление технического задания. Этап согласования ваших пожеланий и законодательных норм
4
Сбор исходных данных. Результаты геологических и геодезических изысканий ЕГРН, ТУ (это только для коттеджей и ген плана)
5
Договор и оплата